Depuis quelques mois, de nombreuses résidences plus ou moins grandes se construisent à Arras. Un nouveau projet est à l'étude rue de Grigny.
Ce projet concerne la construction de 10 logements dans l'actuel jardin de la maison situé au 72 rue de Grigny. Voisin de ce terrain, j'ai été convié à un rendez-vous afin de procéder à un bornage du terrain. En effet, la volonté du promoteur est de couper en deux le jardin de la maison (celle-ci ne serait pas détruite) et de construire sur la parcelle du fond un résidence de standing de 3 étages comprenant 10 logements et un parking (dont un parking au R+1). Ce projet est au stade d'esquisse pour reprendre les mots du promoteur et des "navettes" avec la mairie ont lieu pour finaliser le projet.
Les arguments contre le projet sont les suivants :
- C'est un immeuble qui va être érigé sur 4 étages avec une orientation sur
les jardins d'un côté et sur le balcon d'un particulier de l'autre côté
- Il s'agit d'un secteur résidentiel avec beaucoup de maisons ne dépassant pas deux-trois étages
- De futurs problèmes de circulation : la construction se
ferait au niveau du stop de la rue de Grigny. Il y aura donc un problème
pour la sortie du véhicule et un trafic plus important qu'aujourd'hui.
- Problème de stationnement : un parking va être créé au
sein de la résidence. Néanmoins, des visiteurs seront peut être amenés à
stationner dans la rue. Or, le stationnement est déjà problématique
avec les entraînements et les matchs de foot, le contrôle technique et
les formations qui ont lieu dans le bâtiment en face de la future
résidence.
- qualité de vie du quartier : nous sommes dans un quartier
résidentiel. Nous avons acheté cette maison en grande partie pour le
jardin. La qualité de vie ne serait plus du tout la même avec une
résidence en lieu et en place de l'actuel jardin de la maison voisine. Cette qulaitéde vie est appréciée par l'ensemble des voisins.
- perte de valeur du bien immobilier : Pour toutes les maisons situées dans un périmètre proche de la future
résidence, il y aura une perte de valeur des biens
- La partie de la rue de Grigny où le projet immobilier est
envisagé est en zone 30. Selon la Direction de l'équipement, une zone 30
a pour but de créer un environnement favorable à la vie locale dans les
quartiers où l‛habitat, la vie sociale dominent. Avec cette résidence,
cet équilibre serait perturbé alors qu'il n'est déjà pas forcément
respecté.
- La proximité de la Citadelle d'Arras : La future résidence se situe dans
le périmètre de protection d'un monument historique. Quid d'une telle
résidence dans ce secteur ? Certes, le promoteur va respecter les normes
liées à cette contrainte mais il n'empêche que le bâtiment va dénoter
par rapport à l'ensemble actuel. Pour rappel, la Citadelle d'Arras est claée, comme tous les ouvrages Vauban, au patrimoine mondial de l'Unesco.
- Argument écologique : Nous sommes près d'un poumon vert où la
faune et la flore sont propres à l'endroit. Ainsi, nous avons une mare
dans laquelle vivent des tritons. Avec la proximité de la résidence,
l'ensoleillement sera moindre et gênera surement l'écosystème.
- Bruit de la résidence (et pas seulement lors de la construction) :
Un parking à proximité immédiate de jardins de particuliers avec au moins 10 places
de parking et la création d'une route pour la sortie des habitants va
provoquer un bruit important sans oublier des nuisances liées à la
pollution.
Pour toutes ces raisons, cette résidence ne doit pas se construire. J'invite donc toutes les personnes qui le désirent à soutenir notre opposition à cette construction.
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